Voisin’Ages – Saint-Macaire-en-Mauges (49)

En autopromotion

Le groupe

Le groupe sera composé à terme de 10 foyers. Il s’agit d’un projet intergénérationnel : familles avec jeunes enfants, familles avec adolescents et sénior seul ou en couple

Raison d’être du groupe

« Nous souhaitons créer un lieu de vie convivial et partagé entre plusieurs foyers intergénérationnels, afin de vivre de façon solidaire et bienveillante, tout en étant ouverts sur le monde et inspirants.

Empreint de simplicité et de sobriété, notre mode de vie au sein de cet habitat visera à réduire notre empreinte écologique. »

Le foncier

Situation 

La parcelle se situe en limite nord du centre bourg de Saint-Macaire en Mauges (commune nouvelle Sèvremoine) dans le Maine et Loire. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de jardins partagés.

Origine du terrain

Plusieurs parcelles pour le projet : une maison existante avec un terrain qui deviendra la maison commune + un terrain appartenant à un propriétaire privé.

Superficie

5 632 m²

Caractéristiques du terrain

Terrain en pente. Terrain en longueur sens Ouest/est permettant d’imaginer un projet bioclimatique.

    Le programme

    10 logements à typologies variables : 1 T2 de plain-pied  – 3 T3 dont 2 de plain-pied – 3 T4 en duplex – 3 T5 en duplex

    Ces logements sont répartis en 3 îlots de maisons groupées dont un îlot PMR. Chaque logement bénéficiera d’un petit jardinet privatif exposé sud.

    Les espaces communs 
    • Une maison commune avec cuisine partagée, chambres d’amis, sanitaires
    • Des celliers/buanderies partagés
    • Un atelier de bricolage
    • Un local à vélos
    • des espaces verts en partage
    Surfaces

    Environ 800 m2 de surfaces habitables privatives

    Maison commune de 100 m2 + combles

    + annexes (vélos, bricolage, celliers) d’environ 80 m2

    Statuts des logements

    10 logements en coopérative d’habitants dont 7 logements environ éligibles PLS

    Juridique

    Statut

    Création d’une société Coopératives Voisin’Ages

    Financier

    Budget

    Budget prévisionnel de 2 060 000 € HT de coût global, pour un coût de construction de 1 370 000 € HT.

     

     

    Plan masse provisoire en phase d’avant-projet sommaire  (source : Solécité architectes)

    Fiche identité opération

     

    MAÎTRISE D’OUVRAGE

    Le groupe d’habitants en autopromotion

    MAÎTRISE D’ŒUVRE

    SOLECITE

    SURFACE DU TERRAIN

    5 632 m²

    DATE DE LIVRAISON PRÉVUE

    fin 2022 – début 2023

    CONTEXTE

    limite de centre-bourg

    NOMBRE DE LOGEMENTS

    10

    TYPOLOGIE ARCHITECTURALE

    logements individuels groupés

    SURFACES HABITABLES

    800 m² privatifs environ

    100 m2 commun habitables + annexes non chauffés

    COÛT GLOBAL ESTIMÉ

    2 060 000 € HT

    COÛT SORTIE MOYEN AU M2

    2 400 €/m² TTC environ prévisionnel

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