Voisin’Ages – Saint-Macaire-en-Mauges (49)
En autopromotion
Le groupe
Le groupe sera composé à terme de 10 foyers. Il s’agit d’un projet intergénérationnel : familles avec jeunes enfants, familles avec adolescents et sénior seul ou en couple
Raison d’être du groupe
« Nous souhaitons créer un lieu de vie convivial et partagé entre plusieurs foyers intergénérationnels, afin de vivre de façon solidaire et bienveillante, tout en étant ouverts sur le monde et inspirants.
Empreint de simplicité et de sobriété, notre mode de vie au sein de cet habitat visera à réduire notre empreinte écologique. »
Le foncier
Situation
La parcelle se situe en limite nord du centre bourg de Saint-Macaire en Mauges (commune nouvelle Sèvremoine) dans le Maine et Loire. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de jardins partagés.
Origine du terrain
Plusieurs parcelles pour le projet : une maison existante avec un terrain qui deviendra la maison commune + un terrain appartenant à un propriétaire privé.
Superficie
5 632 m²
Caractéristiques du terrain
Terrain en pente. Terrain en longueur sens Ouest/est permettant d’imaginer un projet bioclimatique.
Le programme
10 logements à typologies variables : 1 T2 de plain-pied – 3 T3 dont 2 de plain-pied – 3 T4 en duplex – 3 T5 en duplex
Ces logements sont répartis en 3 îlots de maisons groupées dont un îlot PMR. Chaque logement bénéficiera d’un petit jardinet privatif exposé sud.
Les espaces communs
- Une maison commune avec cuisine partagée, chambres d’amis, sanitaires
- Des celliers/buanderies partagés
- Un atelier de bricolage
- Un local à vélos
- des espaces verts en partage
Surfaces
Environ 800 m2 de surfaces habitables privatives
Maison commune de 100 m2 + combles
+ annexes (vélos, bricolage, celliers) d’environ 80 m2
Statuts des logements
10 logements en coopérative d’habitants dont 7 logements environ éligibles PLS
Juridique
Statut
Création d’une société Coopératives Voisin’Ages
Financier
Budget
Budget prévisionnel de 2 060 000 € HT de coût global, pour un coût de construction de 1 370 000 € HT.
Plan masse provisoire en phase d’avant-projet sommaire (source : Solécité architectes)
Fiche identité opération
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Le groupe d’habitants en autopromotion
MAÎTRISE D’ŒUVRE
SOLECITE
SURFACE DU TERRAIN
5 632 m²
DATE DE LIVRAISON PRÉVUE
fin 2022 – début 2023
CONTEXTE
limite de centre-bourg
NOMBRE DE LOGEMENTS
10
TYPOLOGIE ARCHITECTURALE
logements individuels groupés
SURFACES HABITABLES
800 m² privatifs environ
100 m2 commun habitables + annexes non chauffés
COÛT GLOBAL ESTIMÉ
2 060 000 € HT
COÛT SORTIE MOYEN AU M2
2 400 €/m² TTC environ prévisionnel
